1 bis Rue Montesquieu, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 bis Rue Montesquieu, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Tessé.
1 niveau - 1 logement - 3936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 581 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 338 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Montesquieu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 1 bis Rue Montesquieu se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Montesquieu par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Montesquieu se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 67.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
