23 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montoise, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 62 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 260 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montoise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montoise, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montoise dans son marché local
Prix du 23 Rue Montoise par rapport à la voie
Sur Rue Montoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 23 Rue Montoise se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montoise se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
