Rue Montoise, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 203 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montoise dans son marché local
Prix Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montoise se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montoise à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Montoise est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montoise
Les ventes enregistrées Rue Montoise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montoise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 68 mètres
- - Le Mans à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1683 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 353 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2433 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montoise
Adresses Rue Montoise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montoise, classées par tranches de numéros.
