31 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Montoise, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 22.1 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 90 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 236 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 294 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 243 mètres
Ventes au 31 bis Rue Montoise
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Montoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Montoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Montoise, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Montoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Montoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Montoise dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Montoise par rapport à la voie
Sur Rue Montoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 31 bis Rue Montoise se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Montoise se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
