44 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 127 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 220 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 327 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 208 mètres
Ventes au 44 Rue Montoise
Les 4 ventes au 44 Rue Montoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montoise dans son marché local
Prix du 44 Rue Montoise par rapport à la voie
Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 44 Rue Montoise se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Montoise se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Montoise
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Montoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Montoise
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