174 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 906 €

de 1 740 € à 2 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 174 Rue Nationale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°170 et de 0.16 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 174 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 123 mètres
- Le Mans à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 144 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 560 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 144 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 374 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 202 mètres

Ventes au 174 Rue Nationale

Les 0 ventes au 174 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 174 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 174 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 174 Rue Nationale se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 174 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Nationale se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.63 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Champs, 72000 Le Mans(2,277 €)

Rue Germaine Tillion, 72000 Le Mans(1,918 €)

Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans(1,559 €)

Rue de la Fuie, 72000 Le Mans(2,142 €)

Biens en vente à proximité du 174 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 174 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.