32 Rue Notre Dame, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 486 €

de 1 891 € à 2 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Notre Dame, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 32 Rue Notre Dame, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 2177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flore à 147 mètres
- Le Mans à 1497 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 437 mètres
- Collège privé Saint Julien à 570 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4020 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 205 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 428 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Notre Dame

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Notre Dame(2 483€)

28 Rue Notre Dame(2 633€)

24 Rue Notre Dame(2 436€)

22 Rue Notre Dame(2 784€)

23 Rue Notre Dame(2 438€)

20 Rue Notre Dame(2 614€)

18 Rue Notre Dame(2 687€)

10 Rue de la Presche(2 418€)

Prix du 32 Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 32 Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 32 Rue Notre Dame se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Notre Dame par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Notre Dame se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue de la Presche, 72000 Le Mans(2,665 €)

Rue Jeanne d'Arc, 72000 Le Mans(2,425 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.