31 Rue Parmentier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Parmentier, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 148 mètres
- - Le Mans à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 739 mètres
- - Collège Albert Camus à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Parmentier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 31 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 31 Rue Parmentier se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Parmentier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Parmentier se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Parmentier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Parmentier est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
