8 bis Rue Parmentier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Parmentier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 70 mètres
- - Le Mans à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 705 mètres
- - Collège Albert Camus à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Parmentier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 8 bis Rue Parmentier se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Parmentier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Parmentier se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Parmentier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Parmentier est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
