33 bis Rue Pasteur, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Pasteur, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 118 mètres
- - Le Mans à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1186 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 382 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 190 mètres
Ventes au 33 bis Rue Pasteur
Les 3 ventes au 33 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 33 bis Rue Pasteur se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Pasteur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Pasteur se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Pasteur à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Pasteur est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
