9 Rue Paul Beldant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Beldant, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Beldant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 107 mètres
- - Le Mans à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 885 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Beldant
Les 12 ventes au 9 Rue Paul Beldant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Beldant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Beldant, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Beldant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Beldant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Beldant dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Beldant par rapport à la voie
Sur Rue Paul Beldant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 9 Rue Paul Beldant se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Beldant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Beldant se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Beldant à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Beldant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
