3 Rue Paul Beldant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Beldant, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Beldant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 85 mètres
- - Le Mans à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 905 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Beldant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Beldant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Beldant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Beldant, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Beldant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Beldant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Beldant dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Beldant par rapport à la voie
Sur Rue Paul Beldant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 3 Rue Paul Beldant se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Beldant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Beldant se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Beldant à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Beldant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
