2 bis Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Courboulay, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 8.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1840 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courboulay à 34 mètres
- - Le Mans à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1363 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 464 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Courboulay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Courboulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Courboulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Courboulay, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Courboulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Courboulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Courboulay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Courboulay par rapport à la voie
Sur Rue Paul Courboulay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 bis Rue Paul Courboulay se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Courboulay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Courboulay se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Courboulay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Courboulay est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
