26 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 26 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Eluard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 26 Rue Paul Eluard se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Eluard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Paul Eluard se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
