2 Rue Péguy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Péguy, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Péguy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordret à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 933 mètres
- - Collège Roger Vercel à 547 mètres
- - Lycée général Bellevue à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Péguy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Péguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 2 Rue Péguy se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Péguy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Péguy se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Péguy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Péguy est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
