16 Rue Philippe, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Philippe, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Philippe, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinière à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1141 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 502 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 803 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Philippe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Philippe dans son marché local
Prix du 16 Rue Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 16 Rue Philippe se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Philippe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Philippe se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.48 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Philippe à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Philippe est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
