8 Rue Philippe, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 18.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue Philippe, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinière à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1155 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 482 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 802 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 8 Rue Philippe se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Philippe se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
