8 Rue Philippe, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 378 €

de 1 450 € à 3 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Philippe, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 378 €/m²0 mais supérieur de 15.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 8 Rue Philippe, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boussinière à 7 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1155 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 482 mètres
- Lycée général Montesquieu à 802 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 147 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 31 mètres

Ventes au 8 Rue Philippe

Les 0 ventes au 8 Rue Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Philippe dans son marché local

Prix du 8 Rue Philippe par rapport à la voie

Sur Rue Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 8 Rue Philippe se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Philippe par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Philippe se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.43 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans(2,506 €)

Rue de Beaulieu, 72000 Le Mans(1,984 €)

Rue Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans(2,327 €)

Rue de Claircigny, 72000 Le Mans(1,947 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Philippe

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Philippe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.