9 Rue Prosper Frédéric Froger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Prosper Frédéric Froger, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Prosper Frédéric Froger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vercel à 544 mètres
- - Lycée général Bellevue à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 336 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Prosper Frédéric Froger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Prosper Frédéric Froger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Prosper Frédéric Froger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Prosper Frédéric Froger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Prosper Frédéric Froger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Prosper Frédéric Froger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Prosper Frédéric Froger dans son marché local
Prix du 9 Rue Prosper Frédéric Froger par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Frédéric Froger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 9 Rue Prosper Frédéric Froger se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Prosper Frédéric Froger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Prosper Frédéric Froger se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Prosper Frédéric Froger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Prosper Frédéric Froger est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
