21 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vercel à 461 mètres
- - Lycée général Bellevue à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rachel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 21 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 21 Rue Rachel se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rachel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Rachel se situe 58.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 105.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
