23 Rue Rachel, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 149 €

de 2 827 € à 4 028 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Rachel, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue Rachel, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rachel à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Vercel à 455 mètres
- Lycée général Bellevue à 421 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 432 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 426 mètres

Ventes au 23 Rue Rachel

Les 0 ventes au 23 Rue Rachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Rachel dans son marché local

Prix du 23 Rue Rachel par rapport à la voie

Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 23 Rue Rachel se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Rachel par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rachel se situe 46.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 95.23 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 72000 Le Mans(3,208 €)

Rue Clos Margot, 72000 Le Mans(2,888 €)

Rue des Victimes du Nazisme, 72000 Le Mans(2,755 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Rachel

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Rachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.