3 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 3 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vercel à 496 mètres
- - Lycée général Bellevue à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rachel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 3 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 3 Rue Rachel se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rachel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rachel se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
