1 Rue Rachel, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 718 €

de 2 260 € à 3 357 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Rachel, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de 1.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Rue Rachel, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rachel à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Vercel à 501 mètres
- Lycée général Bellevue à 385 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 421 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 394 mètres

Ventes au 1 Rue Rachel

Les 0 ventes au 1 Rue Rachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Rachel dans son marché local

Prix du 1 Rue Rachel par rapport à la voie

Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 1 Rue Rachel se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Rachel par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Rachel se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.51 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 72000 Le Mans(3,208 €)

Rue Clos Margot, 72000 Le Mans(2,888 €)

Rue des Victimes du Nazisme, 72000 Le Mans(2,755 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Rachel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Rachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.