22 Rue Racine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Rue Racine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0092 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Racine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Racine dans son marché local
Prix du 22 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 22 Rue Racine se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Racine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Racine se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
