7 Rue Racine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 633 €

de 1 145 € à 1 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Racine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.83 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 7 Rue Racine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chateaubriand à 57 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1545 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 1900 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 981 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1900 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1563 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 622 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 661 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Racine(1 629€)

9 Rue Racine(1 811€)

12 Rue Racine(1 733€)

10 Rue Racine(1 632€)

11 Rue Racine(1 817€)

8 Rue Racine(1 630€)

3 Rue Racine(1 629€)

13 Rue Racine(1 814€)

Prix du 7 Rue Racine dans son marché local

Prix du 7 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 7 Rue Racine se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Racine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Racine se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.24 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Chenier, 72000 Le Mans(1,733 €)

Rue Baudelaire, 72000 Le Mans(1,982 €)

Rue Jean de la Bruyère, 72000 Le Mans(1,916 €)

Rue Jean de la Fontaine, 72000 Le Mans(2,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.