9 Rue Racine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 811 €

de 1 612 € à 2 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Racine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 9 Rue Racine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chateaubriand à 56 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1550 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 1898 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 984 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1898 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1572 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 627 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 666 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Racine(1 817€)

12 Rue Racine(1 733€)

7 Rue Racine(1 633€)

10 Rue Racine(1 632€)

13 Rue Racine(1 814€)

5 Rue Racine(1 629€)

14 Rue Racine(1 922€)

8 Rue Racine(1 630€)

Prix du 9 Rue Racine dans son marché local

Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 9 Rue Racine se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Racine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Racine se situe 16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.28 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Chenier, 72000 Le Mans(1,733 €)

Rue Baudelaire, 72000 Le Mans(1,982 €)

Rue Jean de la Bruyère, 72000 Le Mans(1,916 €)

Rue Jean de la Fontaine, 72000 Le Mans(2,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.