8 Rue Racine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Rue Racine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 641 mètres
Ventes au 8 Rue Racine
Une vente a été recensée au 8 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Racine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Racine dans son marché local
Prix du 8 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 8 Rue Racine se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Racine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Racine se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
