32 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 22.63 % à celui du n°34 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 117 mètres
- - Le Mans à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 766 mètres
- - Collège Albert Camus à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 216 mètres
Ventes au 32 Rue Raspail
Les 2 ventes au 32 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Raspail, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 32 Rue Raspail se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Raspail se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
