39 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 39 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 146 mètres
- - Le Mans à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 777 mètres
- - Collège Albert Camus à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 225 mètres
Ventes au 39 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 39 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Raspail, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 39 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 39 Rue Raspail se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Raspail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Raspail se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 39 Rue Raspail à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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