40 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 139 mètres
- - Le Mans à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 770 mètres
- - Collège Albert Camus à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raspail, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 40 Rue Raspail se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Raspail se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 40 Rue Raspail à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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