18 Rue Rébecca, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rébecca, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rébecca, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1216 mètres
- - Collège Roger Vercel à 233 mètres
- - Lycée général Bellevue à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rébecca
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rébecca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rébecca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rébecca, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rébecca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rébecca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rébecca dans son marché local
Prix du 18 Rue Rébecca par rapport à la voie
Sur Rue Rébecca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 18 Rue Rébecca se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rébecca par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rébecca se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rébecca à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rébecca est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
