116 Rue René Bechepay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue René Bechepay, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue René Bechepay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 170 mètres
- - Le Mans à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 786 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 375 mètres
Ventes au 116 Rue René Bechepay
Une vente a été recensée au 116 Rue René Bechepay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue René Bechepay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue René Bechepay, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue René Bechepay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue René Bechepay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue René Bechepay dans son marché local
Prix du 116 Rue René Bechepay par rapport à la voie
Sur Rue René Bechepay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 116 Rue René Bechepay se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue René Bechepay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue René Bechepay se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue René Bechepay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 116 Rue René Bechepay est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
