23 Rue René Bechepay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Bechepay, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°88 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Bechepay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 156 mètres
- - Le Mans à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 732 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Bechepay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Bechepay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Bechepay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Bechepay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Bechepay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Bechepay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Bechepay dans son marché local
Prix du 23 Rue René Bechepay par rapport à la voie
Sur Rue René Bechepay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 23 Rue René Bechepay se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Bechepay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Bechepay se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Bechepay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Bechepay est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
