3 Rue René Bechepay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Bechepay, affiche un prix moyen de 2 176 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Bechepay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 27 mètres
- - Le Mans à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 688 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Bechepay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Bechepay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Bechepay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Bechepay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Bechepay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Bechepay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Bechepay dans son marché local
Prix du 3 Rue René Bechepay par rapport à la voie
Sur Rue René Bechepay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 3 Rue René Bechepay se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Bechepay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Bechepay se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Bechepay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Bechepay est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
