42 Rue René Bechepay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue René Bechepay, affiche un prix moyen de 2 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue René Bechepay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 112 mètres
- - Le Mans à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 704 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 197 mètres
Ventes au 42 Rue René Bechepay
Une vente a été recensée au 42 Rue René Bechepay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue René Bechepay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue René Bechepay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue René Bechepay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue René Bechepay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue René Bechepay dans son marché local
Prix du 42 Rue René Bechepay par rapport à la voie
Sur Rue René Bechepay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 42 Rue René Bechepay se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue René Bechepay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue René Bechepay se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue René Bechepay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 42 Rue René Bechepay est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
