12 Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Richedoué, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 12 Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 163 mètres
- - Le Mans à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 316 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Richedoué
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Richedoué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Richedoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Richedoué, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Richedoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Richedoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Richedoué dans son marché local
Prix du 12 Rue Richedoué par rapport à la voie
Sur Rue Richedoué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 12 Rue Richedoué se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Richedoué par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Richedoué se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
