46 Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Richedoué, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 48 mètres
- - Le Mans à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 210 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Richedoué
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Richedoué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Richedoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Richedoué, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Richedoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Richedoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Richedoué dans son marché local
Prix du 46 Rue Richedoué par rapport à la voie
Sur Rue Richedoué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 46 Rue Richedoué se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Richedoué par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Richedoué se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
