2 Rue Robert Collet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Collet, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Collet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Christ Sauveur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 3295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0796 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0596 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguyon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 166 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Collet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Collet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Collet dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Collet par rapport à la voie
Sur Rue Robert Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Rue Robert Collet se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Collet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Collet se situe 40.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Collet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Collet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
