32 Rue Robert Surcouf, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Robert Surcouf, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cadran.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 102 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 668 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 1063 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 779 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Robert Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Robert Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Robert Surcouf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 32 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 32 Rue Robert Surcouf se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Robert Surcouf par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Robert Surcouf se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 32 Rue Robert Surcouf à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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