30 Rue Roemer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Roemer, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Roemer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 251 logements - 6179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 911 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 454 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Roemer
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Roemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Roemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Roemer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Roemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Roemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Roemer dans son marché local
Prix du 30 Rue Roemer par rapport à la voie
Sur Rue Roemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 30 Rue Roemer se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Roemer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Roemer se situe 40.79 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.63 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Roemer à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Roemer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
