28 Rue Roemer, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Roemer, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Roemer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 251 logements - 6179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 917 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 442 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Roemer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Roemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Roemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Roemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Roemer dans son marché local
Prix du 28 Rue Roemer par rapport à la voie
Sur Rue Roemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 28 Rue Roemer se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Roemer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Roemer se situe 40.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.21 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Roemer à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Roemer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Rue Roemer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 28 Rue Roemer à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
