3 bis Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 202 €

de 1 749 € à 2 666 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 bis Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 138 mètres
- Le Mans à 1155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1333 mètres
- Collège privé Saint Louis à 626 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2842 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 239 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 265 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Benoit

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Saint Benoit(2 199€)

3 Rue Saint Benoit(2 224€)

1 Rue Saint Benoit(2 130€)

11 Rue Saint Benoit(2 176€)

8 Rue Dorée(2 202€)

2 Rue Dorée(2 226€)

10 Rue Dorée(2 226€)

7 Rue Dorée(2 333€)

Prix du 3 bis Rue Saint Benoit dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Saint Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 3 bis Rue Saint Benoit se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Saint Benoit par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Benoit se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eperon, 72000 Le Mans(2,328 €)

Place Saint Benoit, 72000 Le Mans(2,150 €)

Rue Dorée, 72000 Le Mans(2,297 €)

Rue Madame Trouvé, 72000 Le Mans(2,572 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue Saint Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Saint Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.