8 Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 199 €

de 1 750 € à 2 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis et de 1.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 143 mètres
- Le Mans à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1340 mètres
- Collège privé Saint Louis à 635 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2839 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 237 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 266 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Benoit

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Saint Benoit(2 202€)

3 Rue Saint Benoit(2 224€)

1 Rue Saint Benoit(2 130€)

11 Rue Saint Benoit(2 176€)

8 Rue Dorée(2 202€)

2 Rue Dorée(2 226€)

10 Rue Dorée(2 226€)

7 Rue Dorée(2 333€)

Prix du 8 Rue Saint Benoit dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 8 Rue Saint Benoit se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint Benoit par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Benoit se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.1 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eperon, 72000 Le Mans(2,328 €)

Place Saint Benoit, 72000 Le Mans(2,150 €)

Rue Dorée, 72000 Le Mans(2,297 €)

Rue Madame Trouvé, 72000 Le Mans(2,572 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Saint Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.