3 Rue Saint Charles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 442 €

de 1 990 € à 3 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Saint Charles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°5 et de 14.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.

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À propos du 3 Rue Saint Charles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 26 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 108 mètres
- Le Mans à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 885 mètres
- Collège Berthelot à 192 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3294 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 99 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 313 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Charles

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Saint Charles(2 675€)

2 Rue Saint Charles(2 872€)

7 Rue Saint Charles(2 872€)

4 Rue Saint Charles(2 663€)

6 Rue Saint Charles(2 807€)

7 bis Rue Saint Charles(2 725€)

9 Rue Saint Charles(2 597€)

8 Rue Saint Charles(2 573€)

Prix du 3 Rue Saint Charles dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint Charles par rapport à la voie

Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 3 Rue Saint Charles se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint Charles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Charles se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.93 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Mitterrand, 72000 Le Mans(2,448 €)

Boulevard René Levasseur, 72000 Le Mans(2,445 €)

Place Aristide Briand, 72000 Le Mans(2,480 €)

Rue Courthardy, 72000 Le Mans(2,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Saint Charles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint Charles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.