17 Rue Saint Jacques, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Jacques, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 70 mètres
- - Le Mans à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1082 mètres
- - Collège Berthelot à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 123 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Jacques
Les 4 ventes au 17 Rue Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Jacques, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 17 Rue Saint Jacques se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Jacques par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Jacques se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Jacques à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Jacques est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
