1 bis Rue Saint Pavin de la Cité, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 616 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 284 mètres
Ventes au 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité
Les 3 ventes au 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pavin de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint Pavin de la Cité est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
