1 Rue Saint Simon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 969 €

de 1 473 € à 2 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Saint Simon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 1 Rue Saint Simon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gallière à 93 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1539 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 435 mètres
- Collège La Madeleine à 435 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2150 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 692 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 471 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Simon

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Saint Simon(2 036€)

4 Rue Saint Simon(1 964€)

2 Rue Saint Simon(1 971€)

6 Rue Saint Simon(1 841€)

5 Rue Saint Simon(1 983€)

8 Rue Saint Simon(1 966€)

7 Rue Saint Simon(1 983€)

10 Rue Saint Simon(1 980€)

Prix du 1 Rue Saint Simon dans son marché local

Prix du 1 Rue Saint Simon par rapport à la voie

Sur Rue Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 1 Rue Saint Simon se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Saint Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Saint Simon se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.07 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans(2,133 €)

Rue Henri Dunant, 72000 Le Mans(2,021 €)

Rue Louis Daguerre, 72000 Le Mans(2,191 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Saint Simon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Saint Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.