3 Rue Saint Simon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Saint Simon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallière à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 440 mètres
- - Collège La Madeleine à 440 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 468 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Simon
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Simon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Simon dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 3 Rue Saint Simon se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint Simon se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 3 Rue Saint Simon à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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