20 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°39 mais supérieur de 10.77 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 174 mètres
- - Le Mans à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 904 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 319 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 130 mètres
Ventes au 20 Rue Sainte Croix
Les 4 ventes au 20 Rue Sainte Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Sainte Croix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 20 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 20 Rue Sainte Croix se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sainte Croix par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sainte Croix se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sainte Croix à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sainte Croix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
