39 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°20 et de n°47.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 621 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 196 mètres
- - Le Mans à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 885 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 308 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 158 mètres
Ventes au 39 Rue Sainte Croix
Les 3 ventes au 39 Rue Sainte Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Sainte Croix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 39 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 39 Rue Sainte Croix se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Sainte Croix par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Sainte Croix se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Sainte Croix à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Sainte Croix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
