51 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°34 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Mutuelles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 10 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 172 mètres
- - Le Mans à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 856 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 167 mètres
Ventes au 51 Rue Sainte Croix
Une vente a été recensée au 51 Rue Sainte Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Sainte Croix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 51 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 51 Rue Sainte Croix se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Sainte Croix par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Sainte Croix se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Sainte Croix à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Sainte Croix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
